1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市豊平区
39.7万円/㎡
前年比+19.7%
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エクセルシオール美園II
北海道札幌市豊平区美園四条七丁目
札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩5分
2001年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 85.94㎡の場合
相場
3,118万円
36.3万円/㎡
2,159
2,798
3,438
4,077
AI査定結果
推定相場価格
3,118万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,798万円〜3,438万円
32.6万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセルシオール美園II
3,680万円（42.8万円/㎡）/ 5階 / 85.94㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/13 | 3,680万円 | 42.8万円 | 5階 | 85.94㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,180万円 | 25.4万円 | 5階 | 85.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 27.7万円 | 5階 | 85.94㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/13 | エクセルシオール美園II 札幌市豊平区美園四条七丁目 | 美園駅5分 | 3,680万円 | 42.8万円 | 85.94㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/01 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,190万円 | 42.0万円 | 75.88㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/28 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランフォート学園前 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅6分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,999万円 | 37.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/11 | アルス学園前ネクスコート 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅3分 | 3,180万円 | 33.6万円 | 94.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/19 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 2,495万円 | 32.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/31 | エクセルシオールデュオ学園の杜 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,900万円 | 33.8万円 | 85.92㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール学園南 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅8分 | 2,898万円 | 35.2万円 | 82.33㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/11 | じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート 札幌市豊平区豊平七条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,100万円 | 36.8万円 | 84.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/28 | エクセルシオール学園通り 札幌市豊平区豊平六条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.23㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/20 | エクセルシオールガーデンスクエア豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 学園前駅10分 | 3,180万円 | 38.3万円 | 83.09㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/07 | ネオシティ愛中の島館 札幌市豊平区中の島一条五丁目 | 中の島駅10分 | 3,190万円 | 32.4万円 | 98.52㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市豊平区では19.7%上昇しています。
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地下鉄南北線 / 澄川駅 徒歩 4分
1988年築 / 5階建 / 118戸 / RC造
パールコート学園前
北海道札幌市豊平区水車町二丁目
地下鉄東豊線 / 学園前駅 徒歩 7分
1997年築 / 14階建 / 45戸 / SRC造
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1996年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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北海道札幌市豊平区平岸七条十三丁目
地下鉄南北線 / 南平岸駅 徒歩 14分
1977年築 / 3階建 / 9戸 / RC造