エクセルシオール美園II

  • 北海道札幌市豊平区美園四条七丁目

  • 札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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5階 / 85.94㎡の場合

相場
3,118万円
36.3万円/㎡
2,159
2,798
3,438
4,077
AI査定結果
推定相場価格
3,118万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,798万円〜3,438万円
32.6万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルシオール美園II
3,680万円（42.8万円/㎡）/ 5階 / 85.94㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.96万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/08/133,680万円42.8万円5階 85.94㎡ 2SLDK南西
2024/03/042,180万円25.4万円5階 85.94㎡ 2LDK南西
2024/02/152,380万円27.7万円5階 85.94㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は36.23万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/08/13
エクセルシオール美園II
札幌市豊平区美園四条七丁目
美園駅5分 3,680万円42.8万円85.94㎡2SLDK5階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2025/11/28ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 3,290万円43.4万円75.88㎡3LDK11階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2025/10/17ダイアパレスグランフォート学園前
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅6分 2,690万円34.6万円77.69㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年72戸SRC
2025/09/12クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,980万円36.8万円80.96㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2024/12/09エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,999万円37.0万円81.01㎡3LDK10階 / 10階建 南1998年27戸RC
2024/03/11アルス学園前ネクスコート
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅3分 3,180万円33.6万円94.51㎡3LDK5階 / 15階建 南西2004年32戸SRC
2025/11/19カルム学園前II
札幌市豊平区水車町八丁目
学園前駅10分 2,495万円32.8万円76.11㎡3LDK8階 / 9階建 南1997年26戸RC
2025/10/31エクセルシオールデュオ学園の杜
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,900万円33.8万円85.92㎡2LDK5階 / 14階建 南2003年78戸RC
2023/11/25エクセルシオール学園南
札幌市豊平区旭町六丁目
学園前駅8分 2,898万円35.2万円82.33㎡3LDK+S8階 / 11階建 南2003年41戸RC
2025/11/11じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート
札幌市豊平区豊平七条八丁目
学園前駅5分 3,100万円36.8万円84.32㎡3LDK9階 / 15階建 東2001年52戸SRC
2025/05/28エクセルシオール学園通り
札幌市豊平区豊平六条八丁目
学園前駅5分 3,280万円38.0万円86.23㎡3LDK7階 / 11階建 南西2002年20戸RC
2024/05/20エクセルシオールガーデンスクエア豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
学園前駅10分 3,180万円38.3万円83.09㎡3LDK10階 / 11階建 西2000年43戸RC
2025/10/17ネオシティ愛中の島館
札幌市豊平区中の島一条五丁目
中の島駅10分 3,490万円35.4万円98.52㎡3LDK10階 / 10階建 東2001年27戸RC
2024/07/02ライフコート平岸通
札幌市豊平区豊平九条九丁目
豊平公園駅6分 3,280万円32.9万円99.71㎡4LDK6階 / 14階建 南東1998年77戸SRC
2024/03/04アルス平岸
札幌市豊平区平岸一条七丁目
平岸駅5分 2,880万円37.8万円76.12㎡3LDK7階 / 12階建 南東1997年80戸RC
2025/06/14エクセルシオール豊平公園通り
札幌市豊平区豊平八条十丁目
豊平公園駅5分 3,580万円34.2万円104.69㎡3LDK8階 / 11階建 南東2005年21戸RC
2025/08/27レクシブ平岸
札幌市豊平区平岸一条七丁目
平岸駅5分 3,299万円35.9万円92.01㎡3LDK7階 / 11階建 東2003年27戸RC
2025/11/30リブウェル豊平公園タイムズガーデン
札幌市豊平区豊平八条十一丁目
豊平公園駅3分 3,870万円41.9万円92.41㎡3LDK11階 / 14階建 南西1999年56戸RC
2023/11/11ベルネージュ豊平公園
札幌市豊平区平岸四条一丁目
豊平公園駅4分 3,099万円33.7万円91.88㎡4LDK3階 / 11階建 西1999年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市豊平区では11.1%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市豊平区
38.8万円/㎡
前年比+11.1%

マンション概要

マンション名エクセルシオール美園II
所在地北海道札幌市豊平区美園四条七丁目
交通札幌市営東豊線美園駅徒歩5分
築年月2001年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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